記者12月6日獲悉，鑒于今年通過(guò)土地集中供應獲得土地的優(yōu)質(zhì)住宅建設項目，市住房和城鄉建設委員會(huì )、市規劃委員會(huì )日前聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于規范優(yōu)質(zhì)商品住宅項目建設管理的通知》。通知建議預售方案應包括綠色建筑和健康建筑自我評估報告、超低能耗建筑評估報告等。，要向社會(huì )宣傳，接受購房者的監督

今年北京市三次土地集中供應，提高了建設質(zhì)量要求，出現了新一輪優(yōu)質(zhì)商品房。例如，在第二批集中土地供應中，43塊地塊中有36塊已經(jīng)建成，以競爭優(yōu)質(zhì)商品房的建設方案。如何保證優(yōu)質(zhì)施工的實(shí)施？該通知規定，優(yōu)質(zhì)住房建設的要求包括最低質(zhì)量要求和具有競爭力的優(yōu)質(zhì)住房建設方案。其中，最低質(zhì)量要求為綠色建筑二星標準、裝配率為60%的預制式建筑和太陽(yáng)能光伏或光熱系統

高品質(zhì)住宅建設方案不僅必須滿(mǎn)足當前的綠色建筑、預制式建筑、太陽(yáng)能光伏或光熱標準，同時(shí)也符合超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術(shù)等標準。綠色建筑是指節約資源、保護環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間的優(yōu)質(zhì)建筑。根據北京市綠色建筑評價(jià)標準，無(wú)論是一星級、二星級還是三星級綠色建筑，都必須滿(mǎn)足全裝修、全交付的要求。交付前，對住宅樓的內墻、頂部和地面進(jìn)行鋪砌和油漆，門(mén)窗、固定家具、設備管道、開(kāi)關(guān)插座、廚房和衛生間固定設施安裝到位；公共建筑公共區域的所有固定表面均鋪設并涂漆，所有基本設備（如水、暖氣、電和通風(fēng)）均安裝到位。也就是說(shuō)，購房者購買(mǎi)的商品房承諾建設質(zhì)量高，將來(lái)關(guān)房時(shí)得到的一定是全裝修的房子

為了加強過(guò)程控制，通知還提出，商品房項目管理以建設單位承諾為主，各相關(guān)部門(mén)加強事中事后監督。施工圖歸檔前，建設單位應組織實(shí)施方案專(zhuān)家評審會(huì )，對優(yōu)質(zhì)住宅建設項目中的綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑的技術(shù)方案進(jìn)行專(zhuān)家評審。在辦理預售許可證時(shí)，建設單位提交的優(yōu)質(zhì)住宅建設項目預售方案還應包括綠色建筑、健康建筑自評報告等管理模式相關(guān)材料，超低能耗建筑的裝配率計算報告和評估報告、宜居技術(shù)的應用和建筑師責任制，應根據承諾向社會(huì )公布，并由買(mǎi)方監督，同時(shí)在項目完成后，建設單位應按承諾內容對綠色建筑、裝配率、超低能耗建筑、建筑師責任制等優(yōu)質(zhì)住宅建設項目進(jìn)行專(zhuān)項驗收。市、區建設和規劃部門(mén)還對項目綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等相關(guān)內容的落實(shí)情況進(jìn)行專(zhuān)項檢查。