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由于筆者第一份工作是在建設公司上班，經(jīng)歷從蓋到一半的結構體到上梁、裝修、拆架、清潔、交房、售后服務(wù)的經(jīng)驗都有，對于這些過(guò)程，還覺(jué)得很稀松平常，覺(jué)得坊間應該每家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是這樣做的，殊不知這其中的某些步驟，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根本連理都不想理，結束之后丟給代銷(xiāo)就去蓋下一個(gè)項目了，連這件小事都不愿意做，你說(shuō)能蓋得多用心？

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當工程項目的所有工序都結束之后，包含廚具、衛浴設備、油漆收尾全部都完成之后，最后一個(gè)步驟就是「清潔」，而清潔又可以分成粗清跟細清，要交房前一定是以細清結束，所有東西看起來(lái)都干干凈凈的，這時(shí)候才可以開(kāi)始帶客戶(hù)來(lái)交房。

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現在大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雖然是以預售模式賣(mài)屋，但還是有部分再預售階段賣(mài)不完，甚至留到兩三年都賣(mài)不掉，最后變成新古屋。

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這中間的維護保養，就變成各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的差距了。

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有沒(méi)有定期清潔，交房前有沒(méi)有再清潔一次，這之間都會(huì )帶來(lái)不同的客戶(hù)觀(guān)感。

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有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甚至會(huì )跟你說(shuō)現況交房，對于屋內的任何缺失都不得有任何意見(jiàn)，如果今天漏電斷路器有問(wèn)題還是馬桶塞住，還是必須現況交房，請問(wèn)對消費者有什么保障，難道日后他們還要自己請水電師傅來(lái)維修嗎？這樣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也太輕松了吧。

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而這些現況交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中，很大一部份就是房子連清潔都不清潔就帶你去看，連清都不清就要交房給你，什么狗屁倒灶的事情都不理，撥款之后拍拍屁股走人，買(mǎi)到這種房子真的是哭笑不得。

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你可能會(huì )說(shuō)，二手房不都是現況交房嗎？

沒(méi)錯，但那是二手房，新房能跟二手房比嗎？

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所以下次去看房子，如果代銷(xiāo)帶你去看的時(shí)候房子臟的一團亂，麻煩轉身謝謝再連絡(luò )吧。

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后話(huà)：對于第一次驗房交房的消費者，我想不是每個(gè)人都知道要看什么、驗什么，所以我有設計了一個(gè)簡(jiǎn)易的產(chǎn)品，可以幫助沒(méi)驗過(guò)屋的消費者驗房，而且只要花驗房公司十分之一的價(jià)錢(qián)，就可以做到驗房公司90%的項目（差在沒(méi)有儀器），有興趣的朋友，可以由以下連接參考看看啰。

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