房地產(chǎn)估價(jià)師會(huì )估算出售，抵押，稅務(wù)和開(kāi)發(fā)目的的市場(chǎng)物業(yè)成本。你既可以評估酒店和辦公室等商業(yè)地產(chǎn)，也可以專(zhuān)注于評估住宅和公寓等住宅。

這項工作需要訪(fǎng)問(wèn)要檢查的財產(chǎn)的網(wǎng)站，并注意可能影響其價(jià)值的功能。你將檢查位置以查看是否存在可能降低房產(chǎn)總成本的特征。例如，在安靜的街區找到的住宅物業(yè)的價(jià)值將與嘈雜的高速公路或機場(chǎng)附近的住宅物業(yè)有所不同。同樣地，遠離商業(yè)活躍的市中心發(fā)現的商業(yè)地產(chǎn)與遠離它的地方不具有相同的價(jià)值。除了周邊地區外，你還將看到大廈的基礎，以確定它是否仍然可行。這需要研究整個(gè)結構本身的完整性。

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一旦物業(yè)的物理評估完成，你將通過(guò)查看諸如評估，租賃記錄，收入潛力和可比房產(chǎn)的銷(xiāo)售等記錄來(lái)估算房屋成本。

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要想成為一名房地產(chǎn)估價(jià)師，首先需要進(jìn)行分析。這是一個(gè)非常重要的特征，因為評估師需要先查看大量數據來(lái)源并進(jìn)行全面分析才能評估一塊房產(chǎn)。計算土地面積和建筑面積的需要需要出色的數學(xué)技能。在這項工作中，解決問(wèn)題和時(shí)間管理技能也很重要。
為何成為房地產(chǎn)評估師

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成為房地產(chǎn)估價(jià)師的一個(gè)原因是它為人們提供了在房地產(chǎn)行業(yè)工作的機會(huì )。它也適用于那些喜歡估算工作的人，包括確定特定財產(chǎn)價(jià)值所帶來(lái)的數字運算。對于薪水相對較好的工作，教育要求也不那么冗長(cháng)。

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房地產(chǎn)評估師工作環(huán)境

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房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作。市場(chǎng)中估計有27％的人是自雇人士。他們在辦公室寫(xiě)下他們的報告，但他們的大部分工作時(shí)間都花在了他們對家庭或辦公室進(jìn)行個(gè)別檢查的領(lǐng)域。這項工作通常在正常工作時(shí)間內全天完成，但獨立的費用評估師或自雇人員通常每周花費超過(guò)40小時(shí)的工作，因為他們在白天完成檢查后的周末或晚上寫(xiě)報告。

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房地產(chǎn)評估師薪水

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房地產(chǎn)估價(jià)師和評估員的平均年薪為9萬(wàn)元左右。年薪區間在8至15萬(wàn)之間，當然，頂尖的年薪能破二十萬(wàn)都是有可能的。

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房地產(chǎn)評估師職業(yè)前景

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房地產(chǎn)估價(jià)師和評估員的工作前景在2012年至2022年的十年期間將增長(cháng)6％。雖然這個(gè)行業(yè)的一般就業(yè)率低于所有工作類(lèi)型的平均水平，但仍然會(huì )有長(cháng)期需要這些專(zhuān)業(yè)人才，這將由人口增長(cháng)和經(jīng)濟條件改善帶來(lái)。然而，在短期內，需求將取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)生的事件，這些事件可能會(huì )不時(shí)波動(dòng)?？捎玫墓ぷ鲗⒚媾R激烈的競爭。

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