日前，甘肅省慶陽(yáng)市印發(fā)《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場(chǎng)擴大住房消費的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《意見(jiàn)》”)表示，慶陽(yáng)市內購買(mǎi)普通商品住房，全面落實(shí)“不限購、不限價(jià)”政策，取消居民購買(mǎi)新建商品住房購買(mǎi)套數、戶(hù)籍要求等限制，商品房?jì)r(jià)格實(shí)行按需供應、市場(chǎng)調節，支持居民合理的住房消費需求。

　　除上述“不限購、不限價(jià)”政策以外，《意見(jiàn)》第三條明確，對貸款購買(mǎi)首套住房的居民家庭，首付比例在國家規定最低標準25%的基礎上，向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款、購買(mǎi)商品房的，最低首付比例不低于30%;《意見(jiàn)》第四條指出，單職工申請公積金貸款的，最高貸款額度從40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元;雙職工家庭申請公積金貸款的，最高貸款額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

　　該《意見(jiàn)》自發(fā)布之日起施行，有效期限為一年，根據國家及省上有關(guān)政策文件，適時(shí)進(jìn)行調整。

　　同策研究院研究總監宋紅衛認為，此次慶陽(yáng)樓市政策力度較大，在《意見(jiàn)》實(shí)施期間，基本已經(jīng)達到限購政策調控前的水平。設置有效期是給當前政策預留了一定的回旋余地。

　　據《證券日報》記者不完全統計，截至目前，全國范圍內已有37個(gè)城市在年內出臺放松限購相關(guān)政策。

　　宋紅衛表示，雖然放松限購政策能夠在短期內對樓市需求釋放起到一定的提振作用，但是由于一些政策設置時(shí)效較短，在市場(chǎng)整體信心不足的情況下，要扭轉當前的形勢，還需搭配更多的放松政策共同作用。

　　多個(gè)城市選擇了直接暫停限購的政策。

　　例如東莞市住房和城鄉建設局于7月4日發(fā)布的《關(guān)于加強分類(lèi)指導優(yōu)化住房限購政策的通知(東建〔2022〕7號)》明確，自本通知印發(fā)之日起，住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“限購區域”)。除限購區域外，其他區域暫停實(shí)行住房限購政策。居民家庭購買(mǎi)非限購區域內的商品住房，無(wú)需進(jìn)行購房資格核驗。類(lèi)似的城市還有九江、唐山、大連等。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，目前放松限購的城市購房需求不足?！艾F在房?jì)r(jià)整體預期并不理想，預計放松限購政策所產(chǎn)生的效果也會(huì )打折扣?！?/span>